Tonny Kristensen, Essensgården

Politisk udvalg har ny runde om Essensgården ved Understed

9. august 2025 - kl. 18:28 - af Jeanette Wildenhoft

Der skal nu tages endelig stilling til vedtagelse af lokalplan og kommuneplantillæg for restaurant Essensgården på Hestvangvej 14 ved Understed.

Planerne har været fremlagt i offentlig høring. Planforslagene er udarbejdet med henblik på at skabe mulighed for, at landbrugsejendommen kan konverteres til restaurant med tilhørende køkkenhave.

Kommunens Center for Teknik og Miljø indstiller forud for mødet i Plan- og Miljøudvalget, at kommuneplantillægget vedtages såvel som lokalplan for restaurant mv. på Hestvangvej 14 med foreslåede mindre redaktionelle ændringer.
Plan- og Miljøudvalget har sagen på som punkt på dagsordenen på udvalgets møde den 11. august.

Der er i processen fundet anledning til at lave ”mindre redaktionelle ændringer” i lokalplanforslaget.
Planforslagenes tilhørende miljørapport afdækker, at grænseværdierne for lugt indenfor lokalplanområdet er overskredet grundet den animalske produktion på Hestvangvej 15, der tilhører samme ejer som Hestvangvej 14.

Nedbringe mulige lugtgener
For lovligt at kunne vedtage lokalplanen, har ejer frivilligt påtaget sig pligt til at nedbringe lugtgenerne på Hestvangvej 15 uanset, at der er tale om et eksisterende lovligt forhold.
Forpligtelsen gælder både nu og fremover, og der er derfor pr. 5. august 2025 foretaget tinglysning på ejendommen herfor. Det betyder, at lokalplanen og det tilhørende kommuneplantillæg kan vedtages.

Miljøvurderingen har vist, at omgivende landbrugsejendomme potentielt vil kunne blive begrænset i fremtidige udvidelsesmuligheder, afhængigt af, hvilken produktion der ønskes, i hvor stort omfang og hvor tæt på restauranten. Ved vedtagelsen af lokalplanen foretages der således en afvejning af disse modstridende interesser til fordel for restaurationsdriften.

Der er i høringsperioden indkommet et høringssvar. Indsigeren udtrykker bekymring for, om restaurantformål kan forhindre eller begrænse dennes mulighed for at udvikle sit landbrug. Agillix har undersøgt indsigers muligheder og konkluderer, at indsigers ejendom ikke begrænses pga. lugtforhold i forhold til restauranten. Afstanden til lokalplanområdet er cirka 1,4 km.

Kørebane udvides
Arbejdet med planlægning og miljøvurdering har afdækket et behov for at øge Hestvangvejs kørebanebredde og for at skilte med hastighedsbegrænsninger på Boelmøllevej.
Der er allerede med den nuværende kørebanebredde behov for at forbedre fremkommeligheden, og den nye planlægning aktualiserer behovet yderligere. Udgiften hertil er kommunal, da der er tale om offentlige veje. Kommunen udfører selv de nødvendige tiltag.

Via dette link er det muligt at læse sagens akter:
https://dagsordener.frederikshavn.dk/Vis/Pdf/bilag/5e508b94-00d7-405c-b4e4-5570a512d35e?redirectDirectlyToPdf=false

Tekst: Per Rye