EDC: Rigtig god idé at inddrage ejendomsmæglere i vurderingerne

21. september 2026 - kl. 8:41 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Vurderingsstyrelsen fejlundersøger lige nu cirka 100.000 af de udsendte endelige 2022-vurderinger af ejerlejligheder. Skatte- og vækstminister Jakob Engel-Schmidt (M) indkaldte derfor til et lynarrangeret pressemøde mandag den 7. september, hvor han foreslog en model, som forhåbentlig kan mindske antallet ejendomsvurderinger, der rammer helt skævt. Konkret peger skatteministeren på ejendomsmæglerne som en del af en løsning, som vil give boligejere ret til en second opinion, når de ikke er tilfredse med den offentlige vurdering, som ligger til grund for beregning af boligskatten.

– Tiden er inde til gå alternative veje for at genoprette tilliden til systemet. For mig handler det om retssikkerhed. Jeg mener, at hvis man i fremtiden er utilfreds med sin ejendomsvurdering, så skal man kunne få et rigtigt menneske ud for at give sin mening til kende i forhold til Vurderingsstyrelsens arbejde, sagde Jakob Engel-Schmidt på pressemødet, hvor han blandt andre nævnte lokalkendte ejendomsmæglere som en del af løsningen.   

Foreslog det allerede i 2009

EDC’s kommunikationschef Jan Nordmann mener, at det er en god idé og i den grad på tide: – Vi hilser forslaget om at lade ejendomsmæglere stå for et kontrollerende virkelighedstjek af den offentlige vurdering velkommen. Vi foreslog allerede i 2009 at inddrage ejendomsmæglerne i at fastsætte de vurderinger, der ligger til grund for ejendomsbeskatningen, netop fordi mæglerne er hverdagens eksperter i besigtigelse og vurdering af ejendomme og tilsammen besøger og vurderer 15-20 pct. af landets ejerboliger hvert år.

– Skrivebordsmodellerne, der udregner danske boligejeres ejendomsvurderinger, har vist sig at være uigennemskuelige og unøjagtige. Status er, at vi kan se tilbage på 13 år med et skandaleramt vurderingssystem. Det vil være en helt nødvendig styrkelse af borgernes retssikkerhed at kunne få et levende, uvildigt og fagligt kompetent menneske til at vurdere, om den automatiserede ejendomsvurdering er korrekt.

Kan gøre det meget billigere, end de fleste tror

Konkret foreslår EDC en model, som er baseret på en digital løsning, men hvor data og viden om lokale forhold i høj grad kommer fra landets ejendomsmæglere, og hvor borgeren får en ret til at få revurderet sin bolig af en fagperson.

– Det er min påstand, at vi som ejendomsmæglere kan løse den opgave meget billigere, end de fleste forventer. Specielt i situationen hvor vi skal tilvejebringe data ved at vurdere samtlige huse på en vej eller i et kvarter, er der meget at spare i forhold til vurderinger, hvor mægleren skal besigtige den enkelte bolig. Ved massevurderingen kan mange ejendomme endda nøjes med en besigtigelse udefra, siger Jan Nordmann.

Det er EDC’s vurdering, at hvis man fra starten havde trukket på ejendomsmæglernes viden om lokalområderne og faglighed, havde alle landets boliger været vurderet for længst. Og det havde kostet skatteyderne væsentligt mindre end det rent digitale system.