Så mange købte sommerhus i Nordjylland i 2020

28. januar 2021 - kl. 6:46 - af Henrik Christensen

De nordjyske ejendomsmæglere har løbet stærkt i coronaåret, hvis man sammenligner antallet af sommerhushandler i 2020 med tidligere år. En ny analyse fra Nordjyske Bank viser nemlig, at antallet af handler i regionen lå 69 procent over niveauet fra 2019 og hele 161 procent, hvis man kigger fem år tilbage. Og især Frederikshavn Kommune har oplevet en markant stigning i 2020.

2.606. Så mange sommerhuse blev der handlet alene i Region Nordjylland i 2020. Det er en stigning på hele 69 procent, hvis man sammenligner med 2019, hvor 1.545 handler fandt sted, og en stigning på hele 161 procent, hvis man kigger bare fem år tilbage. Det viser en ny analyse foretaget af Nordjyske Bank, som bygger på dugfriske tal fra Boligsiden. Ifølge banken er det ikke alene coronakrisen, der forklarer udviklingen, men et sammenfald af flere faktorer, der har givet sommerhusmarkedet gunstige forhold.

– De nordjyske sommerhuse er gået som varmt brød i 2020. Her finder vi selvfølgelig en stor del af forklaringen i coronakrisen, hvor hjemsendelser og hjemmearbejde har givet danskerne tid til at forholde sig til sommerhuskøb. Samtidig har pandemien også fået mange til at åbne øjnene for at holde ferie i Danmark, og her har flere set fordelene i at eje et sommerhus, som kan lejes ud i årets øvrige uger, forklarer Torben Schioldan, der er afdelingsdirektør i Nordjyske Bank i Sæby og fortsætter:

– Men det markante sommerhussalg skyldes ikke kun coronakrisen. Det er en cocktail bestående af flere ingredienser som eksempelvis, at danskernes opsparinger slår nye rekorder, mens renteniveauet er utrolig lavt. 2020 blev også året, hvor markant flere skulle betale negative indlånsrenter, og det har fået mange til at investere pengene i stedet.

Den store efterspørgsel på de nordjyske sommerhuse kommer ikke kun til udtryk i antallet af handler, men også i prisudviklingen på sommerhusmarkedet. Kigger man på den gennemsnitlige kvadratmeterpris i Region Nordjylland, så er den fra 2019 til 2020 steget fra 13.905 kroner til 14.658 kroner, hvilket svarer til en stigning på fem procent. Og kigger man fem år tilbage, er den steget med hele 13 procent.

Frederikshavn Kommune oplever stor stigning

Markant flere danskere har søgt til Frederikshavn Kommune, når de skulle købe deres sommerhus i Nordjylland i 2020. Kommunen har nemlig haft en stigning i antallet af sommerhushandler på hele 61 procent sammenlignet med 2019.

– Mange danskere har fået øjnene op for at købe sommerhus i Frederikshavn Kommune, som har en stor kyststrækning og et skønt byliv. Her fandt 289 sommerhushandler sted i 2020, hvilket er en stigning på 61 procent sammenlignet med 2019. Og i løbet af de seneste fem år ses en stigning på hele 181 procent, siger Torben Schioldan.

Den stigende efterspørgsel ses også i prisen per kvadratmeter, som er steget med 10 procent de seneste fem år. Det svarer til, at et sommerhus i Frederikshavn Kommune i gennemsnit er blevet 1.619 kroner dyrere per kvadratmeter.

– Den høje aktivitet på sommerhusmarkedet har uden tvivl været med til at presse priserne op, og det bliver spændende at se, om den samme høje efterspørgsel fortsætter i 2021. Lige nu er der intet, der tyder på, at den stopper, da der i det kommende år fortsat vil være usikkerhed om ferie i udlandet på grund af corona, mens danskernes økonomi fortsat vil være god – alle ingredienserne i cocktailen, der har fået efterspørgslen til at stige, vil med andre ord fortsat være til stede, forklarer Torben Schioldan og fortsætter:

– Er man således blandt dem, der overvejer at købe et sommerhus i 2021, så anbefaler vi hos Nordjyske Bank, at man først og fremmest vender investeringsmulighederne med sin bankrådgiver. Der er nemlig stor forskel på, hvilke finansieringsmuligheder der giver bedst økonomisk mening for den enkelte, og hvorvidt man eksempelvis med fordel kan finansiere sommerhuset ved at aktivere opsparingen, gøre brug af friværdien i den faste bolig eller noget helt tredje.

Antallet af sommerhushandler i Region Nordjylland

Kilde: Boligsiden
Læsø, Morsø, Brønderslev og Rebild Kommune er udeladt af statistikken på grund af for få sommerhushandler.