Politisk vedtagelse af Strategisk Midtbyplan for Sæby

5. november 2025 - kl. 15:58 - af Henrik Christensen

”Sæby midtby står over for en række udviklingsmæssige udfordringer og muligheder, som i høj grad er påvirket af nationale og globale tendenser inden for handelsmønstre, urbanisering og bæredygtighed. For at sikre en langsigtet og helhedsorienteret udvikling af midtbyen er der udarbejdet en strategisk midtbyplan for Sæby.”

Således står der ordret at læse som indledning til et punkt om vedtagelse af midtbyplan for Sæby, når politikerne i Plan- og Miljøudvalget mødes næste gang den 10. november.

Planen bygger på eksisterende analyser og tidligere strategier og er blevet til i dialog med borgere, erhvervsliv og øvrige interessenter.

Formålet med planen er at styrke Sæby midtby som et attraktivt sted for bosætning, erhverv, handel, kultur og turisme.

Planforslaget var i offentlig høring fra perioden 26. maj til 20. august i år. Der blev i høringsperioden afholdt borgermøde. Der er modtaget 17 særskilte høringssvar. Den kommunale administration vurderer, at høringssvarene ikke giver anledning til ændringer af planens hovedindsatser. Bemærkningerne vedrører primært ønsker om fokus på kulturmiljø, turister, unge, parkering, ladestandere og sommergade i Algade.

Vigtigt redskab for fremtidig udvikling

Den strategiske midtbyplan udgør et vigtigt redskab for den fremtidige udvikling af Sæby midtby og vil danne grundlag for kommende kommune- og lokalplaner.

Den kommunale administration anbefaler derfor, at de indkomne bemærkninger vurderes nærmere i forbindelse med den konkrete planlægning og projektudvikling i Sæby midtby.

Administrationen anbefaler, at kommunen igangsætter en ny samlet lokalplan, der inkluderer en revision og fornyelse af den gældende centerplan for Sæby midtby (fra 1991) samt lokalplanen ved Pindborggade (fra 2006).

Siden de to planers vedtagelse er byens struktur, handelsliv og samfundsmæssige rammevilkår ændret markant.

Det vurderes, at der er behov for en opdateret planlægning, der afspejler nutidens og fremtidens behov, og at opdateringen tager udgangspunkt i de anbefalinger, som helhedsplanen indeholder.

Samlet og tidssvarende plangrundlag

Den nye centerlokalplan for Sæby udarbejdes med afsæt i den Strategiske Midtbyplan og skal skabe et samlet og mere tidssvarende plangrundlag for bymidten.

På baggrund af helhedsplanen, anbefales det, at den nye planlægning bl.a. bidrager til at:

• skabe et enkelt og fleksibelt regelsæt, der understøtter investeringer og omdannelse af eksisterende bygninger
• fastholde og styrke midtbyens rolle som handels- og mødested
• sikre fortætning og byomdannelse, der tager udgangspunkt i kulturmiljøet
• forbedre sammenhængen mellem byrum, stier og forbindelser til havn og å
• styrke ankomsten og synligheden for besøgende gennem forskønnelse og ”wayfinding”
• udnytte baggårde og passager som aktive byrum med potentiale for byliv, mindre erhverv og grønne opholdsarealer.

Kommunens Center for Teknik og Miljø indstiller forud for mødet, at den Strategiske Midtbyplan for Sæby vedtages, og at kommunen igangsætter udarbejdelse af en ny lokalplanlægning for Sæby midtby.

Tekst: Per Rye