Aflastningscenter og havnefront behandlet politisk

5. november 2026 - kl. 11:28 - af Henrik Christensen

På det seneste møde i Frederikshavn Byråds udvalg for Plan, Miljø og Tilladelser havde Team Erhvervsplanlægning indstillet, at det kunne besluttes at prioritere udvikling af et aflastningscenter på Ålborgvej 96 i Sæby.

Denne indstilling blev imidlertid ikke fulgt af udvalgets politikere, idet et enigt udvalg i stedet ønskede, at der udvikles på Ålborgvej 104 i Sæby nærmest rundkørslen ved Vandløsvej.

Projektet er primært tænkt til udvalgsvarebutikker, men der foreligger endnu ingen konkrete lejeaftaler. Arealets ”udvikler” accepterer, at der ikke kan etableres supermarked i området. Der er et ønske om etablering af en pylon og høj synlighed mod de omkringliggende veje for at styrke områdets attraktivitet for kommende butikker.

Virksomheden har erfaring med udvikling af adskillige boksbutikker. Derudover undersøges muligheden for en fastfoodrestaurant som supplement til detailhandlen. Projektet er på et tidligt stadie uden konkrete lejekontrakter eller færdig afklaring af grund- og ejerforhold.

Der var politisk enighed om, at anmodning om en lokalplan sættes på anmodningslisten til næste prioriteringsrunde.

Sæbys havnefront

På samme møde var der også et større punkt om den fremtidige udnyttelse af Sæbys havnefront.

Team Erhvervsplanlægning havde her indstillet, at forslag til kommuneplantillæg og lokalplan blev godkendt og sendt i 10 ugers offentlig høring, samt at der afholdes informationsmøde i slutningen af januar i forbindelse med den offentlige høring. Beslutningen blev en enstemmig anbefaling.

Der er udarbejdet miljørapport. Rapporten konkluderer samlet, at planforslagene kan gennemføres uden væsentlige negative miljøpåvirkninger. Dog vurderes planforslagene at medføre en begrænset til moderat påvirkning af Sæby Kirke og en moderat påvirkning af skyggeforholdene.

Der er i forbindelse med lokalplanlægningen aftalt et mageskifte mellem bygherre og kommunen, hvor bygherre overtager en del af det eksisterende vejareal inden for planområdet, mens kommunen overtager arealet til den offentlige promenade langs havnebassinet.

Administrationen vurderer, at planforslagene udgør et robust plangrundlag for omdannelsen af Sæby Havnefront og skaber de nødvendige rammer for en langsigtet udvikling af området. Planforslagene understøtter byrådets ønske om at udvikle havneområdet med boliger, hotel og publikumsorienterede funktioner, samtidig med at offentlighedens adgang til havnen styrkes gennem en offentlig promenade og nye forbindelser mellem byen og havnen.

Endvidere sikres hensyn til Sæby Kirke, kulturmiljøet og de landskabelige værdier gennem konkrete bestemmelser om bebyggelsens placering, omfang og udformning.

Området opdeles i 6 delområder. Delområde 2 reserveres til hotel med tilhørende faciliteter som restaurant, spa, fitness og parkering. Området skal kunne rumme et hotel og skal derfor opretholdes som én samlet grund. Der kan opføres op til 5.500 m² etageareal i op til 3 etager. Den maksimale højde i dette delområde er fastsat under hensyn til Sæby Kirke, som ligeledes var en bekymring i for-offentlighedens høringssvar.

Tekst: Per Rye