Endelig – Nu kommer 2024-vurderingerne

15. januar 2026 - kl. 8:13 - af Michael Egelund (WebRedaktør)

Tempoet skrues op for udsendelsen af de nye ejendomsvurderinger. Over 120.000 boligejere har nu modtaget deres endelige 2024-tal, som for mange vil betyde en lavere boligskat på grund af prisfald på markedet.

Vurderingsstyrelsen har sat fart på maskineriet. Mens 900.000 ejendomme nu har fået deres endelige 2022-vurdering, er turen kommet til 2024-tallene. Udsendelsen sker løbende, men antallet af modtagere forventes at vokse støt over de kommende måneder. Det skriver Vurderingsstyrelsen i en pressemeddelelse.

En teknisk opdatering af 2022-tallet

2024-vurderingen er den tredje i rækken under det nye system, men den adskiller sig fra de foregående. Der er nemlig ikke tale om en vurdering foretaget helt fra bunden, men derimod en teknisk indeksering.

I praksis tages boligejerens endelige 2022-vurdering og reguleres med den faktiske prisudvikling i den specifikke kommune frem mod 2024.

Ingen ny klagemulighed

Da 2024-vurderingen bygger direkte på 2022-tallet, åbnes der ikke for en ny klageproces eller deklaration. Boligejere, der er uenige i deres vurdering, skal derfor rette deres klage mod 2022-grundlaget.

Hvis en klage fører til, at 2022-vurderingen ændres, vil det automatisk slå igennem og korrigere 2024-vurderingen.

Prisfald giver lavere skat

Efter flere år med prisfald i store dele af landet, vil mange opleve, at 2024-vurderingen er lavere end tidligere. Det får direkte betydning for boligskatten:

• Automatisk genberegning: Skatten for 2025, som hidtil er betalt baseret på en foreløbig vurdering, bliver nu automatisk efterreguleret.
• 2026-skatten: Den endelige 2024-vurdering danner også grundlag for skatteopkrævningen i 2026.
• Ingen selvbetjening: Boligejeren skal ikke foretage sig noget; genberegningen sker af sig selv.

For mange boligejere er lettelsen dog allerede indregnet i de foreløbige tal for 2025, men de nye opdateringer slår nu de endelige beløb fast.

FAQ: Nye 2024 ejendomsvurderinger

Hvad er en endelig 2024-ejendomsvurdering?
Det er en opdatering af din endelige 2022-vurdering, hvor der er taget højde for prisudviklingen på boligmarkedet i din kommune fra 2022 til 2024.

Hvornår får jeg min endelige 2024-vurdering?
Vurderingerne bliver sendt ud løbende. Har du allerede modtaget en endelig 2022-vurdering, kan du forvente også at modtage den endelige 2024-vurdering i den kommende periode.

Er 2024-vurderingen en helt ny vurdering?
Nej. Det er en fremskrivning af 2022-vurderingen og ikke en ny vurdering af din bolig fra bunden.

Kan jeg klage over 2024-vurderingen?
Nej, der er ikke en selvstændig klagemulighed for 2024-vurderingen. Hvis du mener, der er fejl, skal du klage over din 2022-vurdering. Eventuelle ændringer vil automatisk blive overført til 2024-vurderingen.

Hvad betyder den endelige vurdering for min boligskat?
Din boligskat for 2025 bliver genberegnet på baggrund af den endelige 2024-vurdering. Det sker automatisk, og du får enten penge tilbage eller skal betale en eventuel difference.

Hvilken vurdering bruges til boligskatten i 2026?
Boligskatten i 2026 beregnes også ud fra den endelige 2024-vurdering.

Falder min boligskat, hvis boligpriserne er faldet?
Som hovedregel ja. Mange vil opleve en lavere vurdering og dermed lavere boligskat. For mange er prisfaldet dog allerede indregnet i den foreløbige 2024-vurdering, som lå til grund for boligskatten i 2025.

Skal jeg selv gøre noget?
Nej. Genberegning og efterregulering sker automatisk. Du får besked, når din vurdering og eventuelle ændringer i boligskatten er klar.

Nybolig har udviklet en Boligskatteberegner,. Den giver dig et let og aktuelt estimat på, hvad du skal betale i boligskat i 2026. Beregningen bygger på de nyeste offentlige tilgængelige data og giver dig et overblik, før skattestoppet rammer din økonomi.

Læs mere om den her og prøv selv at beregne din boligskat.

Med sine mere end 220 forretninger og 1.200 medarbejdere, er Nybolig én af Danmarks allerstørste ejendomsmæglerkæder.

Nybolig er ejet af Nykredit Mægler, som er en del af Nykredit.