Det er blevet dyrere at bygge hus
24. april 2021 - kl. 8:36 - af Michael Egelund (WebRedaktĂžr)
Priserne pĂ„ at opfĂžre et nyt hjem ligger lige i halen af prisstigninger pĂ„ âgamleâ huse.
Hvis du drÞmmer om et nyt hus, sÄ er du ikke alene. Byggegrunde gÄr som varmt brÞd, men det er blevet dyrere at fÄ et hus pÄ.
Prisen pÄ byggeri af et nyt, fritliggende enfamiliehus er fra 2019 til 2020 steget med 4,5 %. Det er en smule mindre end et eksisterende hus, der er gÄet frem med 4,8 %, viser en opgÞrelse fra Danmarks Statistik.
Dermed holder stigningstakten pÄ at bygge et nyt hus sig lidt under de gennemsnitlige prisstigninger pÄ eksisterende huse i lÞbet af 2020, lyder det fra ejendomsmÊglerkÊden Home.
- Salgspriserne er steget markant under corona pĂ„ grund af den store efterspĂžrgsel. Det betyder, at det kan vĂŠre en god âfidusâ at sĂŠlge sit hus og bygge et nyt, siger Henrik Hauthorn Jensen, der er boligmarkedsanalytiker i Home.
EjendomsmĂŠglerkĂŠden Home vurderer, at prisstigninger pĂ„ at bygge er fortsat ind i 2021 â  ligesom salgspriserne pĂ„ de eksisterende huse ogsĂ„ er det.
- Den store boliginteresse betyder stigende huspriser, og den store efterspÞrgsel pÄ bÄde materialer og hÄndvÊrkere skubber byggepriserne op, siger Henrik Hauthorn Jensen.
Home understreger dog, at der er stor forskel pÄ, hvor meget huspriserne er steget rundt om i landet.
- I de kommuner, hvor kvadratmeterpriserne pĂ„ de âgamleâ huse ligger over kvadratmeterprisen pĂ„ at opfĂžre et nyt hus, er det en god forretning at bygge nyt â eventuelt kan man pĂ„ den mĂ„de fĂ„ nogle ekstra âgratisâ kvadratmeter, siger Homes boligmarkedsanalytiker.
SvĂŠrt at finde en grund
Det er isÊr i de stÞrre byer, at kvadratmeterprisen pÄ et eksisterende hus overstiger prisen for at opfÞre et nyt, men her kan det vÊre en stor udfordring at finde en byggegrund.
- Det betyder, at nogle kÞber et Êldre hus og river det ned for at fÄ en grund at bygge pÄ, mens andre rykker ud fra de store byer, hvor de kan fÄ en grund, fortÊller Henrik Hauthorn Jensen.
IfÞlge Bolius koster det lidt mere at bygge et nyt hus Þst for StorebÊlt end vest for. Og grundens pris samt tilslutninger, byggemodning, byggerÄdgiver mm. skal selvfÞlgelig lÊgges oven i selve byggeprisen.
Holdhus.dk angiver en grov tommelfingerregel for byggeprisen: Regn med 11.000 kroner per kvadratmeter plus 1 million kr. Det vil sige, at et nyt hus pÄ eksempelvis 160 kvadratmeter vil koste 2.760.000 kr.
En byggegrund koster i Þjeblikket i snit ca. 724.000 kr., viser Boligsidens tal pÄ basis af ca. 3.500 udbudte helÄrsgrunde.
I 2020 blev der opfĂžrt ca. 5.500 nye parcelhuse, mens, der blev handlet nĂŠsten 61.000 eksisterende enfamiliehuse.
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Det er blevet dyrere at bygge hus' til en bekendt