Foto: Palle Peter Skov_Home.
Her er hussalget ikke sÄ skidt endda
23. august 2022 - kl. 9:20 - af Michael Egelund (WebRedaktĂžr)
Boligmarkedet: I 20 kommuner er hussalget ikke langt fra ‘de gode tider’ i 2021 ( der i blandt Frederikshavn ) â og i to kommuner er der endda solgt flere villaer og rĂŠkkehuse, viser ny opgĂžrelse.
Du har sikkert hÞrt og lÊst det: Boligsalget er faldet en del efter en hektisk tid under corona og senest i kÞlvandet pÄ Ukraine-krigen.
Men bag handelstallene fra ejendomsmÊglerne gemmer sig meget store forskelle mellem landets kommuner, viser en ny analyse fra ejendomsmÊglerkÊden Home pÄ baggrund af tal fra Boligsiden.
âNĂ„r vi taler om boligmarkedet pĂ„ landsplan, bliver det i hele trĂŠsko-lĂŠngder, men det skygger nemt for, at der faktisk er temmelig stor forskel pĂ„ hussalget i de enkelte kommuner. Gentofte er eksempelvis gĂ„et tilbage med over 60 %, mens salget i Struer er steget med 8 %,â siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i Home.
Home har gennemgĂ„et villa- og rĂŠkkehussalget for alle landets 98 kommuner â og sammenlignet de seneste tre mĂ„neders hushandler (maj, juni og juli) med samme tid i 2021.
OpgĂžrelsen fra Home viser at:
- I to kommuner er der solgt flere huse i Ă„r, i fem kommuner er salget faldet mellem 0-10 %, i 15 kommuner er det mellem 10-20 % og i 31 kommuner er der mellem 20-30 % fĂŠrre kĂžbsaftaler.
- Gennemsnittet for landsplan er 28,8 %.
- Frederikshavn Kommune ligger pÄ 18. pladsen med en nedgang pÄ 16,7 %
- 26 kommuner har set 30-40 % fĂŠrre solgt-skilte, 11 kommuner er hussalget 40-50 % lavere, i otte kommuner er salget dykket 50 % eller mere.
“Ikke sĂ„ skidt endda”
I 20 kommuner er hussalget mindre end 20 % efter ‘de gode tider’ i 2021, og i to kommuner er der solgt flere huse.
âDerfor har vi ogsĂ„ ejendomsmĂŠglere, der siger, at det slet ikke er sĂ„ skidt endda med salget i deres lokalomrĂ„de. Andre ejendomsmĂŠglere spejder lĂŠngere efter kunderne og mĂŠrker meget tydeligt, at der er mere stille i butikken,â siger Michael Dalsager fra Home.
En del af forklaringen kan findes i, at den seneste tids uro ikke pÄvirker privatÞkonomien lige meget alle steder.
âVi er som danskere alle ramt pĂ„ pengepungen af hĂžjere rente, energiprishop og inflationen, og det er noget, som kĂžbere alle steder i landet forholder sig til. Men der er stor forskel pĂ„, hvor hĂ„rdt rentestigningen slĂ„r igennem i en kommune, hvor et hus koster tĂŠttere pĂ„ en mio. kr. end ti mio. kr., og hvor meget det fylder det daglige budget hos kĂžberne,â siger Michael Dalsager.
Nogle steder gÄr det hurtigere op og ned
Home peger pÄ, at det ikke er nyt, at boligmarkedet kan tage sig meget forskelligt ud rundt i landet.
Det sĂ„ vi ogsĂ„ i de historisk travle boligĂ„r 2020 og 2021, hvor corona fik boligsalget og priserne til at boome â sĂŠrligt i og omkring de stĂžrre byer.
âDer er mange kommuner, hvor priser og handler generelt ikke oplever de store udsving, og der er kommuner â specielt i og omkring storbyerne â hvor tingene kan flytte sig mere, kraftigt op under corona og tydeligt ned som de seneste mĂ„neder. Den tendens ser vi nu igen, og den kan blive mere tydelig den kommende tid, â siger Michael Dalsager.
Tendenserne i de store byomrÄder kan med tiden godt prÊge salget i de kommuner, der endnu ikke har mÊrket det helt store pÄ salget:
âDer er en psykologisk faktor, der ikke har sĂ„ meget med Ăžkonomi at gĂžre, men hvor nogle kĂžbere bliver mere forsigtige og tilbageholdende, fordi de hĂžrer om tilbagegang andre steder,â siger Michael Dalsager. Â
Bedre tid til bolig efter ferien?Â
Sommeren 2022 har stik imod de mere stille tider pÄ boligmarkedet vÊret prÊget af en stor rejseiver hos danskerne, hvor mange har holdt ferie i udlandet efter to Är med mange indenlandske turister.
âDen store rejselyst kan sagtens have pĂ„virket interessen for boligkĂžb. FĂŠrre har vĂŠret hjemme i ferien modsat under corona, hvor alle var hjemme. Nu er folk tilbage pĂ„ job, og de seneste ugetal fra Boligsiden viser faktisk, at hussalget tog lidt revanche i den fĂžrste uge efter skolernes sommerferie, sĂ„ det bliver interessant at fĂžlge salget kommende tid,â siger Homes talsperson.
Anbefal artiklen via e-mail
Email en kopi af 'Her er hussalget ikke sÄ skidt endda' til en bekendt