Her er hussalget ikke så skidt endda

Foto: Palle Peter Skov_Home.

Her er hussalget ikke så skidt endda

23. august 2022 - kl. 9:20 - af

Boligmarkedet: I 20 kommuner er hussalget ikke langt fra ‘de gode tider’ i 2021 ( der i blandt Frederikshavn ) ‚Äď og i to kommuner er der endda solgt flere villaer og r√¶kkehuse, viser ny opg√łrelse.

Du har sikkert h√łrt og l√¶st det: Boligsalget er faldet en del efter en hektisk tid under corona og senest i k√łlvandet p√• Ukraine-krigen.

Men bag handelstallene fra ejendomsmæglerne gemmer sig meget store forskelle mellem landets kommuner, viser en ny analyse fra ejendomsmæglerkæden Home på baggrund af tal fra Boligsiden.

‚ÄĚN√•r vi taler om boligmarkedet p√• landsplan, bliver det i hele tr√¶sko-l√¶ngder, men det skygger nemt for, at der faktisk er temmelig stor forskel p√• hussalget i de enkelte kommuner. Gentofte er eksempelvis g√•et tilbage med over 60 %, mens salget i Struer er steget med 8 %,‚ÄĚ siger Michael Dalsager, der er talsperson og boligmarkedsanalytiker i Home.

Home har gennemg√•et villa- og r√¶kkehussalget for alle landets 98 kommuner ‚Äď og sammenlignet de seneste tre m√•neders hushandler (maj, juni og juli) med samme tid i 2021.

Opg√łrelsen fra Home viser at:

  • I to kommuner er der solgt flere huse i √•r, i fem kommuner er salget faldet mellem 0-10 %, i 15 kommuner er det mellem 10-20 % og i 31 kommuner er der mellem 20-30 % f√¶rre k√łbsaftaler.
  • Gennemsnittet for landsplan er 28,8 %.
  • Frederikshavn Kommune ligger p√• 18. pladsen med en nedgang p√• 16,7 %
  • 26 kommuner har set 30-40 % f√¶rre solgt-skilte, 11 kommuner er hussalget 40-50 % lavere, i otte kommuner er salget dykket 50 % eller mere.

“Ikke s√• skidt endda”

I 20 kommuner er hussalget mindre end 20 % efter ‘de gode tider’ i 2021, og i to kommuner er der solgt flere huse.

‚ÄĚDerfor har vi ogs√• ejendomsm√¶glere, der siger, at det slet ikke er s√• skidt endda med salget i deres lokalomr√•de. Andre ejendomsm√¶glere spejder l√¶ngere efter kunderne og m√¶rker meget tydeligt, at der er mere stille i butikken,‚ÄĚ siger Michael Dalsager fra Home.

En del af forklaringen kan findes i, at den seneste tids uro ikke p√•virker privat√łkonomien lige meget alle steder.

‚ÄĚVi er som danskere alle ramt p√• pengepungen af h√łjere rente, energiprishop og inflationen, og det er noget, som k√łbere alle steder i landet forholder sig til. Men der er stor forskel p√•, hvor h√•rdt rentestigningen sl√•r igennem i en kommune, hvor et hus koster t√¶ttere p√• en mio. kr. end ti mio. kr., og hvor meget det fylder det daglige budget hos k√łberne,‚ÄĚ siger Michael Dalsager.

Nogle steder går det hurtigere op og ned

Home peger på, at det ikke er nyt, at boligmarkedet kan tage sig meget forskelligt ud rundt i landet.

Det s√• vi ogs√• i de historisk travle bolig√•r 2020 og 2021, hvor corona fik boligsalget og priserne til at boome ‚Äď s√¶rligt i og omkring de st√łrre byer.

‚ÄĚDer er mange kommuner, hvor priser og handler generelt ikke oplever de store udsving,¬†og der er kommuner ‚Äď specielt i og omkring storbyerne ‚Äď hvor tingene kan flytte sig mere, kraftigt op under corona og tydeligt ned som de seneste m√•neder. Den tendens ser vi nu igen, og den kan blive mere tydelig den kommende tid, ‚ÄĚ siger Michael Dalsager.

Tendenserne i de store byområder kan med tiden godt præge salget i de kommuner, der endnu ikke har mærket det helt store på salget:

‚ÄĚDer er en psykologisk faktor, der ikke har s√• meget med √łkonomi at g√łre, men hvor nogle k√łbere bliver mere forsigtige og tilbageholdende, fordi de h√łrer om tilbagegang andre steder,‚ÄĚ siger Michael Dalsager.¬†¬†

Bedre tid til bolig efter ferien? 

Sommeren 2022 har stik imod de mere stille tider på boligmarkedet været præget af en stor rejseiver hos danskerne, hvor mange har holdt ferie i udlandet efter to år med mange indenlandske turister.

‚ÄĚDen store rejselyst kan sagtens have p√•virket interessen for boligk√łb. F√¶rre har v√¶ret hjemme i ferien modsat under corona, hvor alle var hjemme. Nu er folk tilbage p√• job, og de seneste ugetal fra Boligsiden viser faktisk, at hussalget tog lidt revanche i den f√łrste uge efter skolernes sommerferie, s√• det bliver interessant at f√łlge salget kommende tid,‚ÄĚ siger Homes talsperson.

Anbefal via e-mail Anbefal via e-mail

Anbefal artiklen via e-mail

Email en kopi af 'Her er hussalget ikke så skidt endda' til en bekendt

E-Mail Image Verification

Loading ... Loading ...
© 2022 FrederikshavnsAvis.dk - lokale nyheder fra Frederikshavn

Vidste du at vi har en udgave
af avisen der er optimeret til

FrederikshavnsAvis.dk - lokale nyheder fra Frederikshavn anvender ufarlige cookies til at udarbejde statistik over brugen af hjemmesiden, samt huske personlige indstillinger. En cookie er en lille stump information som f.eks. bruges til at huske dit valg for visning af mobil-, tablet- eller PC-versionen af FrederikshavnsAvis.dk - lokale nyheder fra Frederikshavn. Vi benytter ogs√• tredjeparts statistik-software som anvender cookies, s√• vi l√łbende kan forbedre indholdet og give dig en bedre brugeroplevelse. Du kan altid selv slette disse cookies fra din browser igen. Det er ikke muligt at l√¶se avisen uden at der lagres cookies p√• din computer, s√• ved at forts√¶tte accepterer du automatisk.

ACCEPTER